Страховка житла

Ціни на столичну нерухомість вже давно обігнали вартість зарубіжного житла. Тому деякі українці стали обзаводитися будинками і квартирами за кордоном. Якщо і ви виношуєте подібні плани, але жити після покупки плануєте на батьківщині, насамперед застрахуйте свої іноземні володіння. Чи обов'язкове страхування майна за кордоном, і які тарифи діють в різних країнах.
Страхуємо будинок за кордоном

Добровільно-обов'язково

У більшості країн світу страхування нерухомості не є обов'язковою процедурою. Але іноземці довіряють своїм страховикам, тому буквально з дитинства привчені за досить-таки символічну плату перекладати на їх плечі турботи про зіпсоване майно.

Наслідувати їх приклад експерти радять і українським власникам зарубіжних квартир і вілл. Але майте на увазі, оформити таку страховку в Україні не можна. Поліс отримується тільки у страховиків тієї країни, де і купується житло.

«Добровільно застрахувати можна не тільки житлове приміщення, - пояснює Катерина Шмурова, начальник управління страхування майнових ризиків СЬК Оранта. - Але і обробку, меблі, побутові і електротехніку, предмети інтер'єру і, навіть, окремим пунктом господарські споруди».

Перелік страхових ризиків в цьому випадку теж досить великий. Це не тільки пожежа, стихійні лиха і затоплення, але і крадіжка із зломом (а також грабіж і розбій), наїзд транспортного засобу і спричинення шкоди майну сусідів.

Правда, вибирати, страхувати майно чи ні, зможуть тільки ті, хто повністю сплатив придбання з своєї кишені. Якщо ж для покупки вам було потрібно допомогу банку, купити поліс вам все-таки доведеться. Як і в Україні, страхування іпотеки у всьому світі є обов'язковим.

Заморські тарифи

«Будьте готові до того, що плата за страхування зарубіжного будинку, збільшить розмір витрат на його зміст», - попереджає Марія Кравец, директор з продажу АН Афеніда Менеджмент. Так, в Іспанії річні витрати на страхування нерухомості складають в середньому €300-400, у Франції - €400-500, у Італії - біля €500.

На дуже популярному серед європейців острові Мадейра (Португалія) страховка майна від стихійних лих, форс-мажорів і протиправних дій третіх осіб для вілли вартістю €500 тис. обійдеться в €450 у рік. Але застрахована за цю суму буде як сама нерухомість, так і вся обстановка.

Вартість поліса в Хорватії і Чорногорії залежить від місцерозташування, типу житла і страхового випадку. Також грає роль, чи є у вас медична страховка. Середній страховий пакет в цих країнах обходиться в €500-600 у рік.

У Тунісі страховий платіж за нерухомість входить в оплату комунальних послуг. «У €25 щомісячного комунального платежу страховка просто розчиняється», - говорить Марія Кравец.

Цікавим способом розраховується вартість поліса на Кіпрі. Тут страхувальник повинен віддати 1,75 кіпрських фунта з кожної тисячі страхової суми. Так, для квартири вартістю 160 тис. річна страховка обійдеться в 280 фунтів, що в перерахунку складає €500.

Якщо ви купуєте житло в кредит, доведеться застрахувати ще і своє життя. В середньому за кордоном, «лайфовая» ставка складає 0,4-0,45% від суми позики. Якщо ж позика видана на недобудований об'єкт, то додатково доведеться застрахувати і будівництво.

Якщо ви купуєте житло за кордоном, то, напевно, захочете там бувати. Для цього при виїзді обов'язково доведеться застрахуватися від нещасного випадку.